像煞有介事

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

文／住展雜誌

今年第二季全國新建待售餘屋77,454宅，較去年第四季增加7,733宅，增幅逾11％，創2019年第四季以來的兩年半新高。觀察六都新建待售餘屋變化，在今年第二季，新北市、桃園市及台中市的待售餘屋都超過一萬宅。

根據最新六都新建待售餘屋報告，台北市有3,912宅、期增逾7％；新北市有12,650宅、期增逾8％；桃園市有12,650宅、期增逾28％；台中市有11,502宅、期增逾15％；台南市有6,605宅、期增逾11％；高雄市有7,489宅、期減逾5％。六都新建待售餘屋合計58,430宅，占全國比重逾75％。

六都新建待售餘屋 僅高雄減少

六都新建待售餘屋增幅最大的是桃園，增幅逾28％，第二是台中市、期增幅逾15％，台南市期增幅逾11％，為第三名。六都中只有高雄的新建餘屋減少，期減幅約5.4％。 現階段新建待售餘屋大增原因之一，是房屋造價越來越高，建商傾向先建後售以確保獲利，但近來受景氣影響，市場買氣衰弱、建案去化速度趨緩，餘屋數量增加，恐限制建商調價空間，並提高業者經營風險。

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